拆迁补偿致富不应只是权利神话

买彩票中500万是很多人的致富梦想。之所以被称为梦想，是因为在现实生活中，被500万砸中的人，少得可怜。现在，就有那么一个村的村民，像是被天上馅饼砸中的一类——广东最大旧改项目深圳大冲旧村改造项目村民物业签约于近日启动，首日签约已达168户。据估计，此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。

    亿元户和千万富翁，对许多普通家庭来说，是不可企及的财富梦想。当许多年来破破烂烂的几套房子，可以直接兑现成一串让人数得头晕的天文数字时，其心理效应的确无异于中了巨奖。对被拆迁者如此，旁观者更莫不如是。于是，这群一夜暴富的人，很容易就被贴上道德标签：挟房以令政府的刁民，靠歪门邪道致富的懒人，甚至还有人将高房价的原罪直接推到了这些人身上。

    这容易让人联想到，当初面对暴力拆迁，公民为捍卫自己的房产权利奋起抗争时，人们振臂声援时的义愤表情。如今权利回归了，应得的补偿到手了，舆论风向却开始强劲地转舵，两相对比，让人心生错乱。

    当然，要厘清这种错乱，首先要明确这些新富是怎样炼成的。在大冲旧改项目中，超过一半户主拥有1000平米的建筑面积，按每平米1.1万的补偿金，就意味着，这里将诞生400户以上千万富翁家庭。这片区域号称城中村，却是重要城市地段，地理位置优越。对于迈入“两万元时代”的深圳房产市场来说，每平米1.1万元的赔偿并不多。更何况，在那样一个房价高企的城市里，但凡拥有一两套房产的人，哪个不是身家百万乃至千万呢？

    这些位于城市中心的住户，早已失去耕土，那些建在宅基地上的房产或用于小生意，或用于租赁，但却唯独因小产权身份而不能自由买卖。房产不能变现，只能靠租金维系生活。城市中拥有一套房产就可以自由交易的规则，其实对他们很奢侈。

    每户1000平方米的建筑面积也的确令城市蜗居者为之咋舌，但对这些城中村人来说，租金几乎是他们财产的全部。对一个理性经济人而言，尽可能多地建房产获租金以求存，从正当渠道追求个人财产的价值最大化，又有什么错呢？

    不能把房价疯涨之罪都归咎于这些获得正当拆迁补偿的人。究竟是拆迁补偿之高催涨了房市价格，还是房价之猛导致了拆迁补偿的水涨船高，这不是先有鸡还是先有蛋的问题。不管拆迁补偿是高是低，房市都可以疯涨得离谱。君不见，那些手握燃烧瓶，不惜以自焚抗击暴力拆迁的拆迁户，不就是在同地段房价上万的语境下，只能拿着几千甚至几百块钱每平米补偿款的悲剧吗？拆迁户拿得少，房价不一定会低，多年经验告诉我们，拆迁补偿多少不是关键，关键的是，地方政府和开发商究竟想从这块土地上赚多少。

    也许，正是因为多年来不合理补偿、暴力抗拆的悲剧演得太多，我们始终陷于这种权利贫困中不能自拔。以至于当拆迁户获得正常的拆迁补偿时，我们不去欢呼权利的回归，反而更多将其视为财富神话，甚至对之横眉冷对、恶语相向。这是一种权利长期缺失的悲哀。大冲的村民是幸运的，他们获得了正当的补偿，也赢得了想要的生活。但这种幸运却不该被卷入舆论挞伐的漩涡，更不应是难以复制的权利神话。